二手房贷款过户流程通常包括以下几个步骤：
买卖双方签订房屋买卖合同，约定以贷款方式支付房款，并确定首付款及贷款比例。
买方找评估公司对所购房产进行评估，银行根据评估价和房屋交易价中较低者作为放贷依据。
买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得证明，同时向银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，并通知卖方贷款可付。
买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
请注意，以上流程可能因地区、银行及具体政策有所不同，建议咨询当地房产交易和银行获取最准确的信息
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发布日期：2024-12-26 17:54:37
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