贷款下来后交房的流程如下：
借款人先看房，确认五证是否齐全，房屋户型是否满意。
满意后，缴纳首付款，签订购房合同。
携带购房合同、首付款收据、身份证、工作证明、收入证明等材料到银行。
填写贷款申请表，提交材料。
银行对提交的材料进行调查和审批。
审批通过后，与银行签订贷款合同。
办理抵押登记和公证等手续。
手续办完后，银行放款到房产销售单位的账户。
到账后，如果是现房即可交房；如果是期房，则需等待房屋建好后再交房。
收到银行的放款通知后，与开发商或卖家确认具体的交房时间。
准备相关交房资料，如购房合同、贷款合同、身份证等。
去验房，确保房屋质量无误后，领取房屋钥匙和相关证件（如房产证、土地使用证等）。
办理房产过户手续，包括水、电、煤气、物业等过户。
确认房屋交付时间，按合同约定的节点进行房屋交付。
建议：
在整个过程中，保持与银行、开发商的沟通，确保每一步骤顺利进行。
提前准备好所有必要的文件和资料，以免耽误交房时间。
在收房时仔细验收房屋，确保没有遗漏或质量问题。