更改房屋用途通常需要遵循以下步骤和条件：
确保变更用途符合城乡规划法、土地管理法、建筑法等法律法规的规定。
向城乡规划部门、土地管理部门、消防部门等提交申请，并等待审批。
如变更可能影响相邻业主权益，需征得他们同意。
包括提交房产证、土地使用权证、买卖合同、身份证明等材料。
如缴纳相关税费、办理产权变更等。
在获得批准后，到房地产交易中心或房屋登记机构办理变更登记。
变更信息需公示并接受相关部门审核。
根据规定缴纳相关费用。
将变更信息记载于登记簿并发放新的产权证明。
请注意，并非所有房屋用途的变更都是允许的，例如将住宅改为商业使用通常需要符合特定条件，并可能需要支付额外费用。此外，改变房屋用途可能涉及法律风险，建议在专业律师或相关机构的指导下进行。